Loches a la chance de posséder un ensemble remarquable d'éléments patrimoniaux homogènes entre le XI° siècle et l'époque actuelle. Plusieurs raisons peuvent expliquer cette conservation:

1 - Le fait que la ville ait été en « sommeil » relatif entre le XVIII° siècle et les années 1960 explique qu'il n'y ait pas eu de grands travaux d'urbanisme dévastateurs pour le centre historique.

2 - Le fait que le donjon soit resté une prison départementale jusqu'en 1924 a fait qu'il a été entretenu et n'a pas servi de carrière de pierre comme cela a été souvent le cas dans d'autres sites.

3 - Depuis le siècle dernier, un certain nombre de Lochois se sont intéressés à l'histoire de leur ville. Cela a entraîné des publications ( par exemple, “ L'histoire du donjon de Loches “ d'Edmond Gauthier en 1881 reste encore d'actualité ), des colloques, la création de sociétés savantes et un intérêt général qui ont contribué à préserver ou mettre en valeur le patrimoine local.

4- La présence d'un centre historique remarquablement conservé et la volonté municipale ont amené à la création en 1968 d'un secteur sauvegardé ( il n'y en a que 80 en France ! ) et à l'acquisition en 1999 du label «Ville d'Art et d'Histoire» que seuls 75 villes et pays possèdent en France